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2018-12-28 17:36

今年以来,房地产市场连续加码的严格调控是多地土地出让收入放缓的主要起因。中原地产首席剖析师张大伟指出,房企因销售放缓、融资本钱回升等带来的资金压力骤升也使其拿地时更趋感性,对非优质地块的拿地踊跃性降落。

年末北京、广州等局部城市的集中“推地潮”让已经降温的中国土地市场重现一些活泼气象,不外,今年以来土地市场走稳的态势显明,热点城市土地出让收入增速显著放缓。

中原地产研讨核心3日宣布的统计数据显示,今年前11个月,中领土地出让收入最高的50大城市共计“卖地”收入3.27万亿元(国民币,下同),同比上涨7.3%。与去年同期30%以上的疾速增加比拟,今年以来,土地市场逐步走向安稳,热门城市土地市场降温。

降温还表示在土地成交溢价率的大面积下调。据统计,今年前11个月,50个城市中,有45个城市的土地成交溢价率涌现下调,占比高达90%。其中,上海、宁波、天津、成都、南京等地土地成交平均溢价率同比降幅超过70%。


克而瑞研究中央分析师指出,土地市场的凉意在2018年更加明显。2018年下半年以来,中国重要城市土地成交溢价率持续在超低位运行,彩票361平台,环比以持续降低为主。在当前市场环境下,高溢价拿地已经成为绝对常见的行动。

50大城市中,杭州市的土地出让收入“领跑”全国。据统计,前11个月,杭州“卖地”收入达2452亿元,在50大城市中居于首位。除杭州外,上海、郑州、重庆、姑苏、北京以及武汉6个城市“卖地”收入也超过了千亿元。

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除溢价率下行外,超过一半城市的地价同比走低,其中包含上海、北京、重庆、苏州、深圳等热点城市。数据显示,50个城市中,有28个城市呈现了均匀楼面价下调的情形,vn99cc :相当沉 电视剧《潜伏》中有这样一个桥段,占比高达56%。